企业如果选择土地置换，置换后企业在置换上的土地上建设厂房，那么就有权利获得地上附着物的补偿，具体包括：房屋重置成新价、地上种植物补偿及不可迁移的其他附属物补偿、机器设备的搬迁费。

如果企业选择了土地加房屋安置，那企业仅仅可以获得一定时间段内的停产停业损失补偿。