房屋被强拆,就只能眼睁睁的看着?_北京京云律师事务所
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房屋被强拆,就只能眼睁睁的看着?

发布日期:2017-08-29   点击次数:1074

案件背景:

  黄女士在虹口区XX地段有一个老房子,这个老房子是祖上留下来的,产权证上是父亲的名字,但是父亲已经年迈,在乡下养老,里面居住的是她们一家三口人。2016年因旧城改造项目的进行,黄女士的房屋被列入征地拆迁范围,因未就补偿安置问题协商一致,黄女士一直没有就该房屋签订拆迁补偿安置协议。20178月,黄女士的房屋遭遇强拆,其被一群不明身份人士强行拉入警车后,房屋被拆除。

   根据黄女士的描述,当时对方穿着便衣,把手机都夺走了,因此没有能留下影像资料,不能确认强拆主体。黄女士很无助,自己的个人合法财产都掩埋在废墟之中,面对这一景象,她拨通了申云律所的电话,寻求帮助。


办案经过:

   以李律师为首的维权团队通过跟黄女士见面沟通,确认相关事实后,制定了维权方案:

   首先,律师建议黄女士向当地公安机关申请查处,而公安机关迟迟不做相关回复,针对这种情况,李律师指导办案律师针对公安机关的不作为提起行政诉讼。其后,在这起行政诉讼一案中,迫使公安机关出具了《关于XX房屋被拆除情况的说明》,证明黄女士的房屋是由镇政府组织拆除的,这一点也在诉公安不作为一案的人民法院的判决书中得到确认。接下来,我们趁热打铁,以此为证据,将镇政府告上法庭,请求法院依法确认镇政府实施强拆行为违法,并要求其赔偿因此遭受的损失。最后,经过提交证据及法庭调查、质证及庭后调解,黄女士跟镇政府达成了赔偿协议,成功维护了自己的合法权益。


办案指导:

  实践中,未经司法程序房屋被强拆和偷拆的情形屡见不鲜,这也是诸多令人震惊的一起起拆迁的血案发生的根源。对于在没有完成法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆,是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为,被拆迁人在房屋未被强拆钱,应当有相应的保护自己财产权的法律意识,启动相关法律程序自行救济或者聘请专业律师介入,通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或者诉讼程序依法维权,一旦房屋被强拆或者偷拆,完全有权运用法律赋予的权利,追究有关责任人的法律责任。


关于我们:

  北京京云律所作为专业的房地产律师事务所,承办团队分为主管、主办、辅办律师,团队以其独特的模拟法庭、权威研讨、方案竞争、专人质检、案件跟踪等最先进办案方式为依托,通过精细的分工办案模式办理了大量具有影响力的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件。

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