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10余年

 

提高拆迁补偿成功案例
1000+

 

被拆迁人的选择
10000+家庭

 

案件遍布全国城市
30余个

成功案例

Successful case

【成功案例】限期拆除通知不要怕...

    2018年12月12日,京云律师接到北京顺义区王先生的电话。王先生万分焦急,说自己收到了顺义区北务镇人民政府做出的《限期拆除通知书》。限期拆除通知书的主要内容为:“王xx,经规划部门确认,你…

【成功案例】限期拆除通知不要怕...

历史罕见的重大成功! 京云律师成...

文先生老家位于北京市通州区潞城镇,文先生的父亲从祖上继承了老宅中的两间房屋。父亲的堂兄弟文老大则继承了宅基地使用权及其他房屋。2006年,文先生父亲去世后,因他们一家…

历史罕见的重大成功! 京云律师成...

企业遭遇拆迁被停水停电,维权律师...

北京某科技发展有限公司位于北京市朝阳区黑户庄乡某村,法定代表人刘某。该公司承包有该村4.74亩土地,自建房屋面积2800多平米左右,承包协议至2028年到期,协议约定公司自建房屋拆迁补偿利益归公…

企业遭遇拆迁被停水停电,维权律师...

【上海胜诉】:购买了经济适用房就...

案情介绍:  家住上海市虹口区XX路的孙先生在2017年的9月一天收到了来自法院的开庭传票,他知道因为这次动迁的事情家里的矛盾尖锐不可调和,但是万万没想到会被自己的亲哥哥一纸诉状,告上法庭。事…

【上海胜诉】:购买了经济适用房就...

律师帮助进行拆迁谈判 补偿提高3...

案件背景   上海城市综合发展趋势不断深化,城市多功能、综合性规划建设如火如荼。嘉定区作为上海市高新城市发展中心,区域性建设被重新规划。旧城改造项目也被提上日程。在大改大造的背景下,因拆迁引起…

律师帮助进行拆迁谈判 补偿提高3...

行政机关违法强拆的行为是否可诉...

案情简介: 2015年8月,B市启动“城中村”改造建设,凌先生的房屋在本次改造范围之列。但由于就拆迁安置问题未能与拆迁人协商一致,凌先生一直拒绝办理涉案房屋。这样的状态,僵持了1年…

行政机关违法强拆的行为是否可诉...

承包国有农场土地使用权被收回能...

案情简介:   杨先生在A市B区某村地界承包2亩左右耕地,2011年B区政府征地,但认为杨先生承包地为国有土地,拒绝按集体土地承包地予以补偿。政府在于杨先生协商无果的情况下,2016年12月份…

承包国有农场土地使用权被收回能...

以环境整治之名行征收之实 京云...

【案件摘要】   2016年起全国大规模的开展了棚户区改造工作,很多原本应该叫做征收或者拆迁的项目,都被冠上了棚户区改造的名称。不懂得其中原委的被拆迁人根本搞不清楚项目的本质情况。在这里教大家…

以环境整治之名行征收之实 京云...

 
企业拆迁补偿

    企业拆迁对于企业来说是一件大事,企业拆迁涉及的范围广、项目多,补偿标准不统一。只有在律师的帮助下才能面对复杂而且周期又长的拆迁过程。企业拆迁又是一项专业性极强的法律业务,很多办案经验需通过实际操作才能获取,只有具有专门企业拆迁法律知识、实践经验的律师才能帮助企业与拆迁人抗衡,才能为企业争取更多的利益。

被拆迁企业土地、房屋价值补偿...

  土地房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价。   土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范…
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停产停业损失
损失补偿

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业…
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设备、设施的补偿
重置补偿

1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算,对所有权人进行补偿。 2…
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人员遣散安置等补偿费用...

  针对员工的这部分补偿,法律也没有具体的规定,有的地方制定了相应的规定,但有一些地方没有具体的规定。我们可以进行争取,…
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搬迁奖励费用及其他费用...

  在拆迁的过程中,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议,让被拆迁人搬出拆迁范围。…
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土地置换土地加房屋安置
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停产停业损失计算方法最全解析

HOW TO CALCULATE THE LOSS TO CEASE

算法一算法二算法三算法四算法五算法六

区分企业用房是住宅用还是非住宅用房,根据面积确定

  区分企业用房是住宅用还是非住宅用,如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》规定: (1)非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为:  停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限 ①用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金,由房地产价格评估机构评估确定。 ②月净利润是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营…

以被征收房屋的总体价值和征收补偿款的一定比例计算

   例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定  第二十条涉及非住宅房屋的,对用地与建设手续合法、具备工商营业执照、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人,按照下列规定进行货币补偿: (一)非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿,由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。 (二)非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款 2% 的设施搬迁费用,不超过征收补偿款 …

按照营业​收入、利润等指标确定

  东莞、深圳等城市是采用这种计算方法的代表   《东莞市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费标准和因拆迁非住宅造成停产停业的补偿标准》规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业从而引起经济损失的,可由拆迁人按照房屋拆迁公告发布前6个月,由税务部门核发的税后平均利润(每月)80%的标准给予补偿,补偿期限为半年;   《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定,拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按上年度同行业月平均税后利…

按照纳税情况结合营业年限计算

按照纳税情况结合营业年限计算。一般是在确定税基后,根据营业年限确定相应的补偿倍数   内蒙古阿左旗规定,拆迁非住宅房屋造成停产、停业补偿费的金额按照拆迁公告发布之前6个月已纳税税基的20%的比例予以确定。合法经营期限在1年以内(不含1年)的,按税务部门核定的每月已纳税税基的20%的6倍补偿;合法经营在3年(含3年)以内1年以上的,按税务部门核定的平均每月已纳税税基的20%的12倍补偿;合法经营期在3年以上的,按税务部门核定的平均每月已纳税税基的20%的24倍补偿。另外,对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照变为经营性用房,因拆迁造成停业的,根…

由评估公司进行评估

  如《惠州市惠城区房屋拆迁搬迁补助临时安置补助和非住宅房屋停产停业补偿规定》规定,拆迁非住宅房屋(包括依法将原住宅房屋改为经营性的房屋)造成停产、停业损失的补偿,由拆迁当事人协商解决;协商不成的,可委托有资质的中介机构进行评估,并按评估结果进行补偿。

据实补偿,协商确定

  据实补偿,协商确定。由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定,补偿期限为停产停业的时间。    新疆维吾尔自治区规定,拆迁非住宅房屋实行产权调换的,拆迁人对被拆迁人在产权调换期间因停产停业造成的直接经济损失给予补偿。直接经济损失由被拆迁人提出并提供相关证据材料与拆迁人协商确定,补偿期限为停产停业的时间。

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京云房产律师团获得的荣誉...

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法律面前无儿戏 ——记一场全胜...

案情介绍:   2016年5月,李某与王某京链家公司居间介绍签署了《买卖定金协议书》,约定李某以500万的价格购买王某位于顺义区的某房屋,此价款不包含国家规定应由卖方承担的税费,同时约定自签约…

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京云房产律师团2017年团队建设活...

阳光~沙滩~海浪~仙人掌~还有一位老船长~ 夏日炎炎,你还在办公室里埋头苦干么?而我们,一支房地产精英律师团队已经向着蔚蓝的大海勇敢地进军了~~~ 2017年8月11日清晨,当人…

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精英律师

Elite lawyer

王兴华主任

  王兴华律师,原资深法官,中华律师协会会员,京云房产律师团创始人、律师。 法律服务专业化、标准化、组织化践行者。    北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律…

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乐祥立律师

乐祥立律师 乐祥立,房地产专业律师。出生于1978年8月2日,毕业于河南大学法学院,从事律师工作。通过十年的法学理论研究和司法实践中,在房地产领域取得了很高的造诣,具有高超的辩护技巧…

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任海峰律师

任海峰律师      2007.10-2008.09年担任链家地产法务。参与涉及本公司房屋买卖合同、租赁合同、居间合同纠纷的处理。对房屋交易的各类法律规定进行培训。 …

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张华律师

张华律师    天津财经大学毕业,法学及管理学双学士学位。上海申云律师事务所主任,律师,中华全国律师协会会员。     张华律师自实习以来就一直从事房地产法律相关业务,从业近5…

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张友伶律师

张友伶律师     张友伶律师,京云房产律师团征地拆迁部业务主管。女,汉族,北京人,北京工商大学民商法学 硕士研究生,2007年高分通过国家统一司法考试,2009年取得《中…

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刘建华律师

  北京京云律师事务所征地拆迁部主管律师,资深拆迁律师,成功代理数百起征地拆迁、房产纠纷,具有丰富的房地产法律实务经验。累计为被拆迁户提高补偿上亿元。刘律师代理的典型案件多次被中…

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吴涛律师

吴涛律师    吴涛律师,京云房产律师团征地拆迁业务部主管律师,2004年开始从事法律相关工作,拥有近15年法律从业经历,阅历丰富,承办了数百起各类案件,资深出庭律师,诉讼…

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张晓黎律师

张晓黎律师    张晓黎律师,北京京云律师事务所副主任,高级合伙人,房产业务部主任。优秀共产党员,仲裁员、大学特聘教授。中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京市法学会公益法学…

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